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■ 정부 부동산 정책
- 상반기 전국 지가 1.05% 상승 발표
국토교통부는 25년 상반기 전국 평균 지가가 1.05% 상승했다고 7월 26일 새벽 발표했습니다. 수도권은 여전히 견조한 흐름을 보였지만 지방은 상승폭이 다소 둔화됐습니다. 토지 거래량은 전기 대비 4.2% 감소해 거래 위축이 확인됐습니다. 이번 통계는 6·27 대출 규제 이후 첫 공식 발표로, 정책 효과를 점검하는 지표로 활용될 전망입니다. - 부동산 양극화 심화…규제 완화 요구 증폭
KBS 보도에 따르면 대구·광주 등 일부 지방은 거래 절벽 속 침체가 장기화되는 반면, 강남·용산 등 서울 핵심지는 강력한 규제에도 가격 상승세가 지속되고 있습니다. 전문가들은 지역 간 격차를 해소하기 위해 지방 맞춤형 세제·대출 완화책이 시급하다고 지적했습니다. - 금융위, 1억 이하 사업자·법인대출 표본 점검
가계부채 점검회의에서 금융위원회는 ‘풍선효과’ 방지를 위해 부동산 우회 대출까지 정조준하겠다고 밝혔습니다. 규제지역 담보대출비율 추가 강화 카드도 예고돼 있어, 하반기 시장에 추가 압박이 예상됩니다.
■ 은행 금리 소식
- 50년 만기 수도권 주담대, 26일부로 중단
시중 5대 은행은 50년 만기 주택담보대출을 더 이상 접수하지 않습니다. 2년 6개월간 유지된 초장기 상품이 사라지면서, 청년·무주택 실수요자는 상환 기간 단축으로 DSR 부담이 커질 전망입니다. - 전세퇴거자금 대출 재개…‘역전세’ 숨통
신한·우리·농협·국민·하나은행이 중단했던 전세퇴거자금 대출 접수를 일제히 재개합니다. 세입자 보증금 반환 문제로 자금 압박이 심했던 집주인들에게 단기 유동성을 공급할 것으로 기대됩니다. - 주담대 평균금리 3.87%…6개월째 하락
한국은행 통계에 따르면 5월 기준 주택담보대출 평균금리는 3.87%로 3%대를 유지했습니다. 다만 정부의 가계부채 총량 규제가 강화될 경우, 은행들이 가산금리를 조정해 재차 인상할 가능성도 제기됩니다.
■ 신고가, 신저가 소식
구분 | 지역 | 아파트명 | 타입 | 실거래가 | 직전 최고·최저가 대비 |
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신고가 | 서울 영등포구 여의도동 | 여의도 대교아파트 | 전용 95㎡ | 31억8,000만원 | +1억8,000만원 |
신고가 | 서울 강남구 역삼동 | 역삼래미안 | 전용 59㎡ | 27억0,000만원 | +9,000만원 |
신저가 | 경기 성남시 분당구 | 이매동부코오롱 | 전용 163㎡ | 13억3,000만원 | -5억7,000만원 |
■ 지하철/경전철 진행 소식
- 송파하남선 광역철도, 기본계획 확정 (서울 3호선 하남 연장 11.7㎞·정거장 6곳, 2032년 개통 목표) – 총사업비 1조8,356억원, 개통 시 하남교산→강남터미널 40분.
- 하남~송파 30분 단축…3호선 연장 승인 – 대광위 22일 승인, 올 하반기 실시설계 착수 예정.
- 3호선 연장 총사업비 확정 – 국비·지방비 1조8천억원 투입, 감일·교산지구 교통난 완화.
- 7호선 옥정~포천 구간, 전 구간 승인 – 17㎞ 복선·정거장 4곳, 2030년 완공 목표.
- 강동하남남양주선 9호선 연장, 2031년 개통 – 17.6㎞·정거장 8곳, 진접2지구~논현역 51분.
- 폭염에 레일 변형…안전경보 발령 – 지속 고온으로 선로 뒤틀림 우려, 철도공단이 속도제한 조치.
- 명동 인근 50㎝ 싱크홀…지하철 안전 점검 – 서울시, 2m 깊이 도로 함몰 원인 조사 착수.
- 길음역 인근 흉기 사건, 역사 보안 강화 – 4호선 안전문·CCTV 추가 설치 검토.
- 용인 경전철 적자 논란 재점화 – 주민소송 배상 판결 200억원, 운영 모델 재검토 목소리.
- 우이신설선 북한산우이역, 테마 관광 활성화 – 지역 상인회, 국제 클라이밍센터와 제휴 추진.
■ 커뮤니티 주요 반응
- 서울 전세 매물 ‘23000건 붕괴’ 화제
디씨 부동산 갤러리에서는 26일 새벽 서울 전세 매물 수가 23,000건대로 떨어졌다는 글이 조회수 3만을 돌파했습니다. 댓글에서는 “역전세 공포가 현실화” vs “통계 왜곡” 논쟁이 가열. - ‘딥시크’ 지역 급락 캡처 이미지 공유
한 이용자가 전국 주요 단지 1년 시세 차트를 공개하며 “딥시크(딥시그널 크래시) 시작”이라고 주장, 추천 150여 개를 기록했습니다. 다수는 “6·27 규제 여파”라며 추가 하락을 전망. - “숨고르기장세에 내집마련 기회?” 기사 공방
네이트·부동산 카페 이용자들은 ‘상승폭 둔화=조정’ 해석을 두고 엇갈렸습니다. 일부는 “집값 꼭지”를, 다른 쪽은 “대출 규제 완화 시 재상승”을 예상하며 댓글 500여 개가 달렸습니다.
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